刘峰遇到了一个很奇怪的事情，已经超过了他的业务范围了，于是寻求一个老朋友的帮忙，老班长的亲戚家里出了怪事情。
老朋友苏苏凡就是做这类生意的，而且做的是风生水起的，于是刘峰请求他的帮忙。
每一秒都会产生一间新的凶宅，可能在房子发生不幸的意外，或者发生残暴的凶杀案，刘峰就是专业从事凶宅买卖的房屋中介，即便是真的有脏东西在里面，还有宿主苏凡可以帮刘峰处理这些脏东西。
这次苏凡接到了刘峰的求助，帮他处理一整栋出租屋的凶宅，对方急于把房子出售，但闹鬼的情况逼退了所有潜在买家，连刘峰御用灵使也无法驱散这栋凶宅。
刘峰愿意支付中介费的六成给苏凡作为酬劳，苏凡亲自来到了凶宅的所在地，并给了苏凡一个电话号码，那是这次凶宅的卖家蔡姨的电话号码。
“请问是蔡姨吗？我是凶宅商人的朋友。”
苏凡感觉自己现在更像个房屋中介，不像是来整治凶宅的人。
“凶宅商人嘛？我要卖房子。”
电话是一个妇女的声音，操着一口难听且逼人的口气。
卖凶宅的妇女叫做蔡姨，在本地有一整栋出租屋，最近因为403号房闹鬼闹得凶，有意想将这栋出租屋低价转售，但每次都被403号房的猛鬼给破坏了买卖。
每当蔡姨带人来看房子，出租屋里的楼梯会莫名响起高跟鞋的响声，但这栋房子根本就没人住了，租客早就被吓跑了，蔡姨一家人早就搬到高档小区去了。
蔡姨通常都谎称是某个租客刚回来，诱拐买家去检查房屋情况时，猛鬼又有新花样，走到某个楼层时，楼道灯一闪闪，然后又在每个人的耳边吹起冷风，刺骨的冷风。
买家都是这样被吓跑的，拖了三四个月还没卖出去，潜在的租客早就听闻这栋楼不干净，宁愿去租其他出租屋。
苏凡初步了解了房屋的情况，跟蔡姨聊起了解决方案，凶宅商人可以用市价的六成收购，或
者收取蔡姨售价的三成作为服务费，蔡姨果断选择了后者。
蔡姨是因为儿子要创业搞公司，所以要出售这栋出租屋作为儿子的创业基金，同时也给自己跟中风的老伴作为养老金。
刘峰觉得应该先跟苏凡一起去解决403号房的猛鬼，最后得到一个具体的解决方案，特别是在要了解一下这栋凶宅会有如此严重的闹鬼现象。
苏凡、刘峰和蔡姨来到了凶宅所在的地方，就在本地最大的城中村里面，凶宅的周边比起其他地方更加复杂，到处特殊服务的身影。
“我给你们钥匙，你们自己上去吧。”蔡姨掏出一大串钥匙交给了苏凡和刘峰，她害怕凶宅会对自己做出不利的事情。
苏凡拿着一大串钥匙，慢慢打开了凶宅一楼的大门。
大门打开的瞬间，一股潮湿发霉并且带有寒意的空气冲着苏凡和刘峰而来，他们看到大门后面是一条昏暗的楼梯。